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據(jù)王楨介紹，上海聚焦新市民、青年人的實際需求，充分挖潛，今年一季度新增建設籌措2.6萬套（間）、供應1.9萬套（間），分別完成全年目標任務的37%和38%。自2021年國家出臺保障性租賃住房政策以來，截至2024年一季度末，上海已累計建設籌措各類保障性租賃住房49.1萬套（間）、供應30.4萬套（間），分別完成“十四五”規(guī)劃目標任務的82%和76%。“十四五”規(guī)劃的保障性租賃住房的“施工圖”正逐漸變?yōu)椤皩嵕爱嫛?，新市民、青年人的安居體驗正在不斷改善。

租賃價格上，堅持租戶可負擔、企業(yè)可持續(xù)。對保障性租賃住房租金初次定價和調價漲幅實行“雙控”，初次定價在同地段同品質市場租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調價每年漲幅最高不超5%，穩(wěn)定保障對象預期。

戶型設計上，堅持“小戶型、全功能、悅生活”，努力做到“小而美”。同時，不斷完善配套設施，根據(jù)新市民、青年人的需求特點增配社區(qū)食堂、洗衣房、教育培訓、運動場地等服務設施和共享空間，用心打造青年友好型租賃社區(qū)。

申請服務上，堅持便捷高效。建設住房租賃公共服務平臺，并依托“隨申辦”APP，不斷優(yōu)化“我要租房”應用場景功能，保障性租賃住房申請對象最快可以實現(xiàn)當天申請、當天審核、當天入住。截至3月底，“隨申辦”保租房專題服務頁面累計訪問量近2300萬人次，日均訪問量約4.6萬次。

同時，聚焦非居住存量房屋改建保租房項目如何適用民用水電價格問題，在市發(fā)改、水務等相關部門有力指導，以及供電、供水企業(yè)的大力支持下，創(chuàng)新機制加以推進解決。截至目前，對存量的237個非居改建項目，已完成50%的民用水電計價改造，預計上半年所有項目可全面完成，屆時承租這類租賃房的新市民、青年人的支出負擔將進一步降低。

規(guī)劃選址上，堅持供需匹配、職住平衡理念，重點在新城等人口導入?yún)^(qū)域、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近布局。已上市供應的項目中，外環(huán)以內的房源接近40%，外環(huán)以外的房源基本上也都在租賃需求較為集中、生產(chǎn)生活便利、交通便捷的區(qū)域。

籌措方式上，堅持多主體供給、多渠道保障，積極通過租賃住房用地新建、集體經(jīng)營性建設用地新建、利用企事業(yè)單位自有閑置土地新建、商品住房項目配建、產(chǎn)業(yè)項目配建、非居住存量房屋改建等多種方式，持續(xù)增加保障性租賃住房供給。

正规一分快三平台4月23日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任、上海市房屋管理局局長王楨做客“2024上海民生訪談”時透露，今年，上海將圍繞深化完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系，有序做好保租房建設籌措和供應，并將聚焦應屆畢業(yè)生群體推動開展專項活動，定向提供一批租金可負擔、長期穩(wěn)定的保租房。

另一方面，持續(xù)開展專項活動，助力推動高水平人才高地建設。聚焦應屆畢業(yè)生群體，推動開展2024年在滬應屆高校畢業(yè)生安居保障專項活動（暨保障性租賃住房進校園第三季），將定向提供一批租金可負擔、長期穩(wěn)定的保障性租賃住房，讓高校畢業(yè)生便捷租到好房，安身安心安業(yè)。同時，對畢業(yè)6個月內暫未就業(yè)的，可以憑畢業(yè)證申請保障性租賃住房。

一方面，有序做好保障性租賃住房建設籌措和供應。會同各區(qū)、各有關部門按照年度目標任務，抓好項目建設籌措。同時，指導出租企業(yè)根據(jù)區(qū)域需求、市場變化等情況，合理安排項目供應規(guī)模和時序，促進保障與市場協(xié)調有序發(fā)展，保持租賃市場運行平穩(wěn)。