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目前，黔江警方已將涉案贓款全部追回，并第一時間返還給受害人。4名犯罪嫌疑人已被公安機(jī)關(guān)采取刑事強(qiáng)制措施，等待他們的將是法律的嚴(yán)懲。中國房地產(chǎn)市場17日迎來三大重磅利好，其中多項政策力度創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。分析認(rèn)為，系列政策將持續(xù)產(chǎn)生積極影響，有助于提振購房者信心、改善房企資金狀況，活躍房地產(chǎn)市場交易。

中國人民銀行副行長陶玲透露，央行設(shè)立3000億元人民幣保障性住房再貸款，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計將帶動銀行貸款5000億元。

當(dāng)日，中國人民銀行還下調(diào)了個人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。

隨著4名犯罪嫌疑人到案，這起汽車抵押詐騙案的真實情況也浮出水面。原來，除了抵押給典當(dāng)行的那臺本田奧德賽套牌車之外，還有一臺手續(xù)完備真實的雙胞胎奧德賽……

到案后，犯罪嫌疑人譚某供述，其與鄧某均系外號“楊公子”和黃某兩人的“馬仔”。為得到“豐厚的回報”，在車輛過戶給譚某后，譚某和鄧某兩人便在“楊公子”和黃某二人的指使下，將涉案車輛從廣東開到了重慶黔江進(jìn)行抵押，隨后拿錢“跑路”。經(jīng)循線追蹤，民警很快確認(rèn)了“楊公子”和黃某的身份信息。4月18日，民警在廣東省樂昌市公安局的協(xié)助下成功將“楊公子”楊某和黃某抓獲歸案。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟指出，上述調(diào)政策組合拳，有利于降低居民首付負(fù)擔(dān)和成本、增強(qiáng)購房能力和意愿，從需求端給樓市企穩(wěn)復(fù)蘇創(chuàng)造更為合宜的貨幣信貸環(huán)境。他建議，穩(wěn)步下調(diào)個人存量房貸利率，減少存量房貸與新增房貸利差驅(qū)動下的提前還貸現(xiàn)象和違規(guī)轉(zhuǎn)貸行為。

陳文靜說，當(dāng)前已有部分城市部分銀行執(zhí)行的首套房貸利率在3.1%左右，此次央行取消全國層面房貸利率下限，政策利好擴(kuò)展至二套房，預(yù)計將有更多城市下調(diào)房貸利率，一線和核心二線城市房貸利率下調(diào)空間也有望打開。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，從全球來看，許多國家貸款購房的首付比例低至10%，有的只有5%。此番中國降低購房首付比例，疊加房價下跌，對更多新市民、年輕人來說，買房可以“夠得著”了。

5月17日國務(wù)院保交房工作視頻會議召開。同日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國介紹說，城市政府堅持“以需定購”，可以組織地方國有企業(yè)以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉(zhuǎn)讓、企業(yè)繼續(xù)開發(fā)等方式妥善處置盤活，推動房地產(chǎn)企業(yè)緩解困難和壓降債務(wù)，促進(jìn)土地資源高效利用。

中國央行17日消息，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

一個月期滿，當(dāng)該典當(dāng)行再次電話聯(lián)系譚某時，譚某的電話號碼提示已為空號。依據(jù)合同約定，2023年1月中旬，典當(dāng)行將這輛抵押來的奧德賽汽車開到黔江區(qū)車管所，準(zhǔn)備辦理車輛過戶手續(xù)。但該車輛在經(jīng)黔江區(qū)車管所檢測后，典當(dāng)行被車管所工作人員告知無法查詢到車輛檔案信息，疑似為套牌車，無法過戶。隨后，典當(dāng)行又將該車輛開到一專業(yè)汽車檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，其結(jié)果為：車輛有明顯改動痕跡。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉解釋稱，此番央行調(diào)整的是全國性首付政策下限。各地可按因城施策原則，在全國性下限的基礎(chǔ)上自行確定本地區(qū)首付比例。從目前情況看，預(yù)計全國多數(shù)地方不會另行加碼。

2022年12月，為了盡快“搞點錢用”，黃某與楊某密謀通過購買“套牌車”拿去抵押的方式牟取暴利。黃某隨即在廣州市弄到了一輛不能正常進(jìn)行市面流通的本田奧德賽汽車，楊某通過互聯(lián)網(wǎng)買下一臺手續(xù)完備真實的同款“奧德賽”。隨后，黃某將廣州的本田奧德賽車身相關(guān)數(shù)據(jù)更改為楊某所購的真“奧德賽”車輛相關(guān)數(shù)據(jù)。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，此前中國多地已將首套首付比例降至20%、二套降至30%，僅個別城市首付比例較高，如一線城市首套首付比例為30%，二套在40%-50%左右。此番下調(diào)首付比例下限后，預(yù)計將有更多城市跟進(jìn)落實。

2022年12月初，犯罪嫌疑人譚某和鄧某駕駛著一輛懸掛粵F牌照的白色本田牌奧德賽汽車來到黔江城區(qū)的某典當(dāng)行，稱因急用錢，想將汽車抵押，并拿出該車的登記證書和行駛證。經(jīng)該典當(dāng)行工作人員對車輛和相關(guān)證件進(jìn)行檢查估價，最終典當(dāng)行與“車輛所有人”譚某達(dá)成“車輛抵押11.5萬元、抵押期限為一個月，一個月后如未贖車且未繳納車輛滯留費(fèi)用，該典當(dāng)行有權(quán)獲得該車輛的所有權(quán)”等內(nèi)容的車輛抵押合同。眼看一個月抵押期限將至，典當(dāng)行主動聯(lián)系譚某，提醒他合同馬上到期，但譚某并沒有回復(fù)其消息。

為實現(xiàn)黃某的本田奧德賽汽車能有配套的證件，楊某又以證件丟失為由，重新補(bǔ)辦了一套真“奧德賽”機(jī)動車相關(guān)證件，企圖瞞天過海。不久后，楊某將手續(xù)完備的本田奧德賽汽車賣出?！按蠊Ω娉伞焙?，楊某通過“馬仔”鄧某介紹認(rèn)識了鄧某的老鄉(xiāng)譚某。經(jīng)商議，楊某將套牌“奧德賽”過戶到了譚某名下，由譚某和鄧某將套牌“奧德賽”開到外地典當(dāng)行等門店進(jìn)行了抵押，約定事成之后會給予“豐厚的回報”，于是就發(fā)生了文章開頭的一幕。

根據(jù)典當(dāng)行提供的抵押人信息，警方很快鎖定了犯罪嫌疑人譚某的真實身份信息及其藏身地。4月3日，民警在湖北襄陽將譚某抓獲歸案。隨后，民警順藤摸瓜，于4月9日在廣東樂昌將與譚某一起來黔江抵押車輛的同伙鄧某抓獲。

亚盈app某典當(dāng)行以11.5萬元收抵了一輛小汽車，當(dāng)?shù)盅浩跐M去辦理過戶時，卻被告知無法辦理相關(guān)手續(xù)，原來，典當(dāng)行一紙合同抵押來的竟是一輛“套牌車”。近日，重慶黔江警方輾轉(zhuǎn)湖北、廣東等地，成功偵破這起汽車抵押詐騙案件。