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上海市人大代表王芳在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),目前,上海市面上的加梯代建企業(yè)數(shù)量多達380余家,資質(zhì)水平良莠不齊,這就給日后使用埋下隱患。
記者看到,電梯井道露天安放,設備房側(cè)面還開有百葉窗,這些都埋下了漏水的隱患。維保單位來更換受損的元器件時,也表示,電梯這樣修,治標不治本。
55世纪计划這兩天,《新聞透視》持續(xù)關注了加裝電梯工程中途卡殼的問題,比如:因管線遷移而耽擱;因為資金不到位而停擺……然而有些小區(qū)的電梯,在前期加裝過程中都很順利,但投入使用后不久就開始故障頻發(fā)。
小區(qū)居民告訴記者,各方都在踢皮球,電梯公司說這是筑建問題,因為漏水導致電梯受影響,損壞、停運;代建公司則稱讓電梯公司先修復好。
王芳表示,這些代建公司沒有任何資質(zhì),這就導致了魚龍混雜,一些不是做建筑專業(yè)的企業(yè)也到了這個領域當中來,為什么要有這些專業(yè)資質(zhì),就是為了避免電梯在建成以后發(fā)生一些沉降、漏水、歪斜等等。
閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)加梯辦工作人員陳一冰表示,可能是由于它外圍的板材的工藝,包括它塔頂?shù)姆浪魺釋愉佋O的技術要求,或許沒有達到現(xiàn)實中的防水要求,一直到現(xiàn)在都沒有一個強制的防水規(guī)定。
陳一冰表示,那時并沒有一個所謂的推薦名錄,也是由每個街鎮(zhèn)自己去衡量,如果放到今天來講的話,我們對它的代建資質(zhì)意見有所保留。
既有多層住宅加裝電梯,讓很多高樓層居民,都享受到了“自由上下樓”的便捷。但在執(zhí)行過程中和交付使用后,仍有不少堵點需要打通,有不少問題需要直面。
眼看工程質(zhì)保期只剩下一個多月,而代建公司和維保單位依舊在互相埋怨?!按ǚ讲唤o我們弄,維保單位也不肯修,稱漏水問題不解決的話,不好修?!?/p>
閔行區(qū)永德小區(qū)的這部漏水電梯,其代建方就是一家網(wǎng)絡科技公司,此前主營業(yè)務為房屋中介,并無加梯經(jīng)驗,而這家企業(yè)當時卻是通過屬地街鎮(zhèn)推薦,最終被居民選中。
記者從一些街鎮(zhèn)了解到,盡管加裝電梯的整個設計施工驗收流程,都能照章辦事,但是在防水這塊,相關技術規(guī)范確實有所欠缺,這也就導致驗收合格的電梯,依然可能滲水。
居民們說,電梯故障多與漏水相關。最近一次是6月底連續(xù)暴雨時,雨水滲入電梯井,導致元器件受損,電梯停運了近十天。而樓層越高,漏水越嚴重,四樓、五樓電梯口,連廊的吊頂都已經(jīng)成片脫落?!八拿娑际菨B水的印子,前兩個月掉下來了。電梯給到我們的時候就已經(jīng)有一個滲水洇水的現(xiàn)象了,至今為止應該有過四五次停運修理?!?/p>
上海閔行區(qū)永德小區(qū)277號樓,去年11月就完成了電梯加裝,但運行后,電梯卻三天兩頭趴窩。不少住在高層的老人都只能望梯興嘆:“一個禮拜下樓一趟已經(jīng)蠻好了,基本不下來的。我印象當中,交付后能正常使用的不超過半年?!?/p>
代建公司加裝經(jīng)驗不足也是原因之一。上海市電梯行業(yè)協(xié)會首席技術專家何新泉給出解釋:“玻璃的加裝電梯是比較麻煩的事情,如果是南邊或者西邊的話,條件非常嚴酷,玻璃的井道又是在外面的,因為它們無機房的,所以如果沒有百葉窗的話,溫度高容易死機,但裝了百葉窗下雨天又容易進水?!?/p>
上海寶山區(qū)泗塘四村17號樓的這臺電梯,高溫、暴雨,都可能引發(fā)故障停運?!翱偣搽娞菅b好到現(xiàn)在才多長時間,一直在壞,一直在停。天冷怕冷,天熱怕熱,下雨天怕下雨,讓我們老百姓怎么辦?!?/p>
多位人大代表建議,需要盡快建立針對代建企業(yè)的動態(tài)準入與清退機制,加強對加裝電梯全生命周期的監(jiān)管力度。上海市人大代表高凌云就此提出建議:“考量代建公司的資質(zhì)一定要從嚴,包括加梯完以后后續(xù)的監(jiān)管,應該要比對商品房電梯的監(jiān)管更加嚴格?!?/p>
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