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果博登录网址808455.com近日，四川成都錦江區(qū)天紫界小區(qū)住上下樓的兩戶業(yè)主相互揭發(fā)對方將陽臺改為廚房或衛(wèi)生間一事引廣泛熱議，有小區(qū)業(yè)主擔(dān)心房屋原有結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生改變，或?qū)韲乐氐陌踩[患，已向當(dāng)?shù)卣块T舉報。對此，錦江區(qū)牛市口街道辦事處8月22日公開回應(yīng)稱，前期執(zhí)法人員已對涉及責(zé)任主體開展摸排、取證，啟動調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進行整改。

“無論換成誰都會有異議，涉事業(yè)主也知道可能是違法行為，但他想擁有這些東西，所以才會去弄?！痹摴ぷ魅藛T說，他們一般是接到投訴或者是巡查發(fā)現(xiàn)才會去處理，至于該小區(qū)是否還有其他住戶改建陽臺的情況，暫時還沒掌握。

然而，7月12日，錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局又撤銷了此前作出并送達的《責(zé)令限期整改通知書》，原因是“該案調(diào)查事實不清、證據(jù)不足”。

小區(qū)業(yè)主李舫（化名）憂心忡忡地表示：“這棟房子我們已經(jīng)住了十多年了，如果其他住戶均肆意在陽臺上改建廚房或衛(wèi)生間等，那這棟樓還能住嗎？”他進一步指出，陽臺被改造成廚房或衛(wèi)生間后，不僅會改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和功能，還會帶來嚴重的安全隱患。因此，業(yè)主們已向當(dāng)?shù)卣块T舉報，并要求介入調(diào)查和采取相應(yīng)措施加以整治。

下一步，街道要求執(zhí)法中隊將對市民反映問題依法開展查處；加強《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》宣傳力度，引導(dǎo)居民依法依規(guī)開展裝修活動；通報相關(guān)社區(qū)、科室加大小區(qū)業(yè)主糾紛調(diào)解工作力度，發(fā)揮社區(qū)糾紛矛盾調(diào)解機制，及時化解居民矛盾。

錦江區(qū)住建交局房屋安全科工作人員表示，區(qū)住建交局相關(guān)部門以及專業(yè)機構(gòu)通過現(xiàn)場查看，核實到其中47樓的一戶拆除的是填充墻，并非承重結(jié)構(gòu)，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。48樓的涉事房主不配合，無法打開房門進去查看。該權(quán)威人士還強調(diào)，監(jiān)管部門絕不會包庇任何的違法違規(guī)行為。

據(jù)該小區(qū)業(yè)主張鵬（化名）講述，位于一棟二單元的緊挨著住上下樓的兩戶，對其陽臺進行了改建：47樓的業(yè)主在僅有兩三平米的陽臺上安裝了灶臺和櫥柜，將陽臺改造成了一個廚房；而48樓的業(yè)主則在陽臺側(cè)面增設(shè)了一個壁掛式馬桶，將陽臺改建成了衛(wèi)生間。由于陽臺屬于私人空間，外界無法窺視其內(nèi)部情況?！吧舷聵且蜓b修問題發(fā)生矛盾，相互檢舉揭發(fā)后，大家才得知他們改陽臺之事。”

2023年9月，成都市錦江區(qū)牛市口街道安全生產(chǎn)委員會辦公室對涉事的兩戶業(yè)主下發(fā)《限期整改通知書》。該通知書中稱，依據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門關(guān)于印發(fā)《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》的通知第二章一般規(guī)定第4條，既有建筑裝修改造，禁止下列行為：第16條，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間等。請你按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)陽臺原貌。

就此事，8月29日， 澎湃新聞聯(lián)系了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。牛市口街道綜合執(zhí)法隊一工作人員稱，此事目前還在走程序，并非幾個月能完成。

針對此事，牛市口街道辦事處8月22日曾在網(wǎng)絡(luò)平臺公開回應(yīng)稱，經(jīng)核實，涉事的兩戶存在將陽臺改為廚房及衛(wèi)生間的情況。前期執(zhí)法人員已對涉及責(zé)任主體開展摸排、取證，啟動調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進行整改。目前相關(guān)工作正依法依規(guī)按流程開展中。

張鵬說，47樓涉事業(yè)主系小區(qū)業(yè)委會委員，宣稱做了防水就不屬于違規(guī)，但小區(qū)的《管理規(guī)約》中規(guī)定，不能改變陽臺的設(shè)計用途。張鵬認為，一方面，將陽臺改造成廚房會導(dǎo)致超負荷，給整棟樓帶來潛在的安全隱患，陽臺一旦發(fā)生垮塌后果不堪設(shè)想。另一方面，作為業(yè)委會委員更應(yīng)該以身作則，遵守規(guī)定，而不是帶頭進行違規(guī)改建。

今年5月23日，涉事的48樓業(yè)主收到錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的《責(zé)令限期整改通知書》。前述限期整改通知書中載明，“將沒有防水要求的房間或者陽臺擅自改為衛(wèi)生間，違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第(二)項的規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令于2024年5月30日17:00前對以上問題進行改正。逾期不改正的，本機關(guān)將依法予以查處?！?/p>

天紫界小區(qū)坐落于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東五段46號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。其總建筑面積為148690平方米，由兩棟高樓組成，總戶數(shù)達1700多戶，地上部分有55層，地下則有4層。2012年交房時，天紫界是該片區(qū)的最高樓宇，成為地標性建筑。

該工作人員透露，區(qū)住建交局相關(guān)部門以及專業(yè)機構(gòu)通過現(xiàn)場查看，核實到47樓涉事房屋拆除的是填充墻，并非承重結(jié)構(gòu)，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。而因48樓涉事業(yè)主不配合，所以無法打開房門進去查看。該權(quán)威部門人士還強調(diào)，監(jiān)管部門絕不會包庇任何的違法違規(guī)行為。

該小區(qū)《管理規(guī)約》中第十四條明確規(guī)定，業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損害他人合法權(quán)益的行為：擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計用途、功能和布局等；對房屋的內(nèi)外重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

錦江區(qū)住建交局房屋安全科工作人員表示，區(qū)城管局此前到檔案局調(diào)取了相關(guān)圖紙，欲對涉事建筑部分是否做過防水進行認定，但因不具備專業(yè)圖紙技術(shù)審查能力，只能委托原設(shè)計單位或具有相同專業(yè)資質(zhì)的單位才能認定?！霸O(shè)計上有無防水，竣工驗收時設(shè)計單位會簽字。如果沒有做過防水，是不允許將陽臺改為生活區(qū)的?！?/p>