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家住松江新凱城楓景苑小區(qū)的夏先生則面臨著另一個(gè)困惑：小區(qū)內(nèi)雖然都是公共租賃車(chē)位，但有業(yè)主已經(jīng)安裝了私人充電樁，自己申請(qǐng)時(shí)卻遭到拒絕。之后，物業(yè)引入了公共充電樁，充電不僅要搶位置，電費(fèi)還比私人充電樁要貴出好幾倍，用起來(lái)有點(diǎn)“心疼”。

也就是說(shuō)，即便是在租賃車(chē)位上，業(yè)主也是有權(quán)安裝充電樁的，但在具體執(zhí)行中卻往往遭到開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、業(yè)委會(huì)等多方阻礙，往往引發(fā)矛盾。為此，市民呼吁，相關(guān)各方能否把“辦法”的具體要求落到實(shí)處，讓申請(qǐng)安裝充電樁的通道“無(wú)障礙”？

市民王先生告訴記者，他居住的天鴻公寓小區(qū)位于閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)吳中路677弄99支弄，去年，他新購(gòu)買(mǎi)了一輛新能源汽車(chē)，想在小區(qū)地下租賃車(chē)位上安裝自用充電樁。但是在與小區(qū)物業(yè)、居委會(huì)溝通后，得知小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)至今仍然在開(kāi)發(fā)商手中，目前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有授權(quán)安裝充電樁的計(jì)劃，因此無(wú)能為力。

但當(dāng)他向小區(qū)物業(yè)申請(qǐng)安裝充電樁時(shí)，卻遭到拒絕。一是他的車(chē)位為租賃而非產(chǎn)權(quán)車(chē)位，不符合條件；二是小區(qū)電容不夠，安裝充電樁需要進(jìn)行擴(kuò)容。

顧先生十分不解，他強(qiáng)調(diào)，小區(qū)地上地下共有約四五百個(gè)車(chē)位，但并沒(méi)有固定的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，都屬于公共車(chē)位，車(chē)主無(wú)法購(gòu)買(mǎi)或長(zhǎng)期租用車(chē)位。所以目前小區(qū)里所有的電動(dòng)車(chē)主都處于“車(chē)買(mǎi)好了，充電樁裝不了”的尷尬狀況。

家住浦東新區(qū)鵬岳路152弄鵬豐苑小區(qū)的市民顧先生近來(lái)很苦惱。由于通勤距離遠(yuǎn)，他購(gòu)置了一輛新能源汽車(chē)，本以為可以節(jié)約燃油費(fèi)，卻在排隊(duì)充電上浪費(fèi)了許多時(shí)間。有“里程焦慮”困擾的他每天下班后都要到公共充電樁排隊(duì)給車(chē)充電，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，他迫切想在小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)“充電自由”。

然而，實(shí)際操作中，公共充電樁相對(duì)于私人充電樁較高的充電費(fèi)用卻飽受居民詬病。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少引入公共充電樁的小區(qū)，收費(fèi)價(jià)格普遍在1元至1.5元每度電區(qū)間內(nèi)，相比私人充電樁3角至6角每度電的確要高出數(shù)倍。第三方運(yùn)營(yíng)公司也坦言，公共充電樁收取的費(fèi)用，實(shí)際上由“電費(fèi)+服務(wù)費(fèi)”兩部分組成，電費(fèi)價(jià)格參照居民平均電價(jià)水平，而多出的部分實(shí)際上是“服務(wù)費(fèi)”，包括“公樁”的建設(shè)管理、運(yùn)維以及安全責(zé)任都由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，這些都需要成本。

而在浦東高東鎮(zhèn)楊園新村出現(xiàn)了相同的一幕。居民申請(qǐng)安裝充電樁時(shí)，同樣因?yàn)槔吓f小區(qū)電容不夠，安裝事宜無(wú)法推進(jìn)。無(wú)奈之下，他只能找到電力公司，問(wèn)清楚了整個(gè)申請(qǐng)擴(kuò)容的流程。在“新民幫儂忙”介入下，物業(yè)及居委會(huì)等部門(mén)查看了地下車(chē)庫(kù)，確定需要增加配電箱以解決加樁問(wèn)題，并提交了擴(kuò)容申請(qǐng)書(shū)，目前擴(kuò)容方案正按流程推進(jìn)中。

96188棋牌隨著新能源汽車(chē)的保有量不斷增加，充電樁成為當(dāng)下最急需的“社區(qū)新基建”。然而，多位市民近日向“新民幫儂忙”反映，不少老舊小區(qū)由于先天不足缺乏產(chǎn)權(quán)車(chē)位，在充電問(wèn)題上面臨著重重困境：私人自建樁不讓裝、小區(qū)電容不夠、公共充電樁費(fèi)用太高……那么，老舊小區(qū)到底存在著多少“充電焦慮”？對(duì)此，記者實(shí)地調(diào)查測(cè)評(píng)。

記者與新凱城楓景苑的物業(yè)和居委會(huì)溝通，對(duì)方解釋?zhuān)^(qū)地面地下車(chē)位一共有768個(gè)，平時(shí)停車(chē)并不緊張。最初開(kāi)放安裝私人充電樁也是為解決業(yè)主充電需求，業(yè)主也都簽署了承諾書(shū)，承諾車(chē)位僅供充電使用，不作固定車(chē)位。之后物業(yè)與第三方簽訂協(xié)議，引入了公共充電樁，可以供小區(qū)全體業(yè)主使用，目前一共裝了48個(gè)公樁，后續(xù)還將增加，對(duì)于占位現(xiàn)象，物業(yè)將加強(qiáng)巡查，一旦發(fā)現(xiàn)，及時(shí)通知業(yè)主挪車(chē)讓位；對(duì)于費(fèi)用高的問(wèn)題，由于小區(qū)業(yè)委會(huì)尚未成立，后續(xù)待業(yè)委會(huì)成立后，可與第三方進(jìn)行商議。

而在實(shí)際充電中，夏先生卻常常面臨“充不到電”的尷尬。“有時(shí)候下班回來(lái)準(zhǔn)備用公共充電樁充電，要么是已經(jīng)有其他車(chē)輛在充電了，要么是被油車(chē)占了位置?！备屜南壬魫灥氖牵褂霉渤潆姌兜碾娰M(fèi)也比私人充電樁要高出許多?！肮珮度於际?元錢(qián)1度電，私樁白天是6角，晚上10時(shí)后是3角，差得還挺多的。”

記者前往現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)，小區(qū)分為地上、地下車(chē)位，其中地上車(chē)位51處，為臨時(shí)公用停車(chē)位，地下車(chē)位則是固定長(zhǎng)期租賃車(chē)位，共300多個(gè)車(chē)位，記者走遍小區(qū)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一處車(chē)位安裝了新能源充電樁。采訪(fǎng)中，不少小區(qū)居民頗有怨言：“實(shí)在太不方便了，自己的小區(qū)沒(méi)有一處可以充電的，現(xiàn)如今有新能源車(chē)的居民每次想要給自家的車(chē)充電只能開(kāi)出小區(qū)，另覓其他地方充電?！?/p>

記者聯(lián)系了該小區(qū)的金虹居委和銘寰物業(yè)公司，工作人員回應(yīng)，他們一直在與開(kāi)發(fā)商嘗試溝通安裝充電樁的事宜，但是由于小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有產(chǎn)權(quán)都屬于開(kāi)發(fā)商，工程所產(chǎn)生的費(fèi)用開(kāi)發(fā)商暫時(shí)沒(méi)有投入的計(jì)劃，所以問(wèn)題就此陷入了僵局。

市民們希望，運(yùn)營(yíng)方收取一定的服務(wù)費(fèi)是應(yīng)該的，但既然是引入到居民小區(qū)的公共充電樁，就應(yīng)該更偏重公益性和普惠性，讓小區(qū)居民在享受到便捷的同時(shí)更能享受到實(shí)惠。

居民許女士透露，小區(qū)物業(yè)曾經(jīng)開(kāi)展相關(guān)征詢(xún)，收集了居民要求安裝充電樁的訴求，已經(jīng)進(jìn)行了3年之久。登記人數(shù)超過(guò)150人，個(gè)人信息密密麻麻地寫(xiě)滿(mǎn)了5頁(yè)紙，但是直到現(xiàn)在仍然沒(méi)有任何進(jìn)展。

夏先生講，他們小區(qū)是一個(gè)大型小區(qū)，有地面和地下車(chē)庫(kù)，車(chē)位數(shù)也相對(duì)充裕，但都是租賃車(chē)位，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位，居民停車(chē)都是先到先得，按照每年1500元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。隨著小區(qū)內(nèi)新能源車(chē)越來(lái)越多，他發(fā)現(xiàn)有居民在小區(qū)內(nèi)安裝了充電樁，于是近期他也購(gòu)買(mǎi)了一輛新能源車(chē)，打算安裝充電樁時(shí)卻遇到阻礙。“物業(yè)稱(chēng)他們已經(jīng)統(tǒng)一引進(jìn)了公共充電樁，之后不再同意私人安裝。”

記者致電小區(qū)鵬七居委會(huì)，工作人員反饋，由于小區(qū)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位的，所有車(chē)主如果需要安裝私人充電樁的話(huà)需要小區(qū)全體業(yè)主商議討論，之前業(yè)委會(huì)并沒(méi)有通過(guò)相關(guān)的決議，所以安裝私人充電樁并不是一個(gè)絕對(duì)的私人問(wèn)題，需要對(duì)公共利益進(jìn)行一定的平衡。同時(shí)，如果安裝充電樁，就要對(duì)小區(qū)電容進(jìn)行“擴(kuò)容”，這會(huì)涉及相關(guān)費(fèi)用，這筆費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)也是無(wú)法回避的問(wèn)題。所以，小區(qū)目前正在引入第三方運(yùn)營(yíng)公司，積極推進(jìn)公共充電樁的建設(shè)，擴(kuò)容費(fèi)用也會(huì)由第三方承擔(dān)。但對(duì)于要使用公樁充電，有居民表達(dá)了不同意見(jiàn)：“公樁都是快充，對(duì)車(chē)輛電池的損耗會(huì)加大?！?/p>

目前，不少小區(qū)為解決居民充電難問(wèn)題，引入了公共充電樁。實(shí)際上，“辦法”也鼓勵(lì)充電運(yùn)營(yíng)商通過(guò)市場(chǎng)化手段委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與小區(qū)充電樁的開(kāi)放共享的日常管理，由各參與方自行約定充電服務(wù)費(fèi)收入的分配方式。

去年6月起新實(shí)施的《上海市居民小區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施建設(shè)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”)對(duì)小區(qū)自建樁的建設(shè)流程進(jìn)行了規(guī)定：居民在建設(shè)安裝自建樁前，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。自建樁建設(shè)在自有產(chǎn)權(quán)停車(chē)位或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的租賃停車(chē)位(有效租賃期一年及以上)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到居民書(shū)面告知后，應(yīng)當(dāng)配合電力部門(mén)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定有關(guān)配電箱、表箱安裝位置，協(xié)助提供相關(guān)圖紙資料和線(xiàn)纜通道等接入條件。自建樁建設(shè)在全體業(yè)主共有停車(chē)位上(有效租賃期一年及以上)的，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)同意確認(rèn)后實(shí)施。

對(duì)于小區(qū)“電力擴(kuò)容”，“辦法”規(guī)定，在智能有序的充電方式下，小區(qū)電力變配電容量依然無(wú)法滿(mǎn)足建設(shè)的，充電運(yùn)營(yíng)商可以向電力部門(mén)申請(qǐng)小區(qū)變壓器增容。經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)同意確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合提供增容所需的變配電設(shè)備安裝位置、線(xiàn)纜通道(橋架)、表箱位置等電力接入條件。

市民們認(rèn)為，由于安裝充電樁已成為了不少小區(qū)的“剛需”之一，在電力擴(kuò)容方面能否盡快制定落地細(xì)則，讓整個(gè)流程更清晰明了？

然而，對(duì)于小區(qū)電力增容所產(chǎn)生的費(fèi)用該由誰(shuí)承擔(dān)，新增電容如何分配等問(wèn)題，“辦法”沒(méi)有明確規(guī)定，在實(shí)際操作中也往往會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，最終導(dǎo)致充電樁安裝事宜陷入擱淺。