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澳门银银河官方手机版下载新京報訊(記者張靜姝 通訊員李永瑞)租了套甲醛超標的房子,導(dǎo)致入住后多位家人出現(xiàn)不同程度的病癥,房東需要負什么樣的責任?租客是否還可以獲得精神傷害賠償?新京報記者獲悉,近日,北京市海淀區(qū)人民法院審理了一起租房糾紛案件。王先生舉家搬入新家5日后,老人孩子等一家5口卻相繼出現(xiàn)頭疼、咳嗽等癥狀。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測,確認房屋內(nèi)甲醛不符合國家標準。王先生遂將房屋出租人趙先生訴至法院。海淀法院經(jīng)審理,判決趙先生賠償王先生各項損失6673.34元及精神損失費500元。王先生訴稱,趙先生作為出租人將不符合居住條件的房屋交付給其使用,造成家人身體損害并解除合同,除退還租金及押金外,還應(yīng)承擔甲醛檢測費、房屋中介費、醫(yī)療費、搬家費共計6673.34元,同時支付由此產(chǎn)生的維權(quán)費用,即律師費、交通費、誤工費共計1萬元;此外,因給家人身體造成損害后果,還應(yīng)支付精神損失費3000元。趙先生辯稱,其不完全了解相應(yīng)檢測機構(gòu)和檢測方法,且案涉房屋實際密閉時間超過了12個小時的要求,對檢測結(jié)論有異議,故不同意支付王先生訴請各項費用。法院查明,雙方合同明確約定,出租方交付的房屋影響承租方健康、安全的,承租方有權(quán)基于該違約行為行使解除權(quán),并要求違約方承擔違約責任。出具檢測報告的機構(gòu)系經(jīng)王先生、趙先生、房屋經(jīng)紀公司協(xié)商一致聘請,后王先生與趙先生在未對檢測報告提出異議的情況下簽署《退房確認(單)》。法院經(jīng)審理后認為,本案中趙先生因交付不適格房屋構(gòu)成違約,給王先生及家人造成身體一定程度的傷害,王先生請求精神損害賠償合理,但其主張的精神損失費3000元明顯過高,法院綜合考慮合同履行情況、王先生及家人就醫(yī)治療情況,酌定500元為宜。法院最終判決趙先生賠償王先生各項損失6673.34元及精神損失費500元。宣判后,趙先生提出上訴,二審法院維持原判,該判決現(xiàn)已生效。編輯 劉倩 校對 李立軍
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